サンシティ明石海浜公園

  • 兵庫県明石市船上町

  • / 西新町駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 8階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より3%割安

販価
2,490万円
34.7万円/㎡
相場
2,567万円
35.7万円/㎡
1,019
2,051
3,084
4,116
AI査定結果
推定相場価格
2,567万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,051万円〜3,084万円
28.6万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月25日
サンシティ明石海浜公園
2,490万円（34.7万円/㎡）/ 5階 / 71.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/142,490万円34.7万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2025/06/292,580万円35.9万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2025/04/172,680万円37.3万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2024/12/021,880万円28.8万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2024/10/011,980万円30.4万円7階 65.22㎡ 2LDK-
2024/09/111,650万円23.0万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2024/06/022,180万円33.4万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2024/04/112,230万円34.2万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2024/03/132,290万円35.1万円7階 65.22㎡ 2LDK南東
2023/11/251,980万円27.6万円5階 71.82㎡ 3LDK東
2023/08/242,100万円29.2万円5階 71.82㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/14
サンシティ明石海浜公園
明石市船上町
西新町駅10分 2,490万円34.7万円71.82㎡3LDK5階 / 8階建 東1996年85戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2024/08/27アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,990万円27.4万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2024/08/23ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅10分 1,980万円28.3万円70㎡3LDK8階 / 9階建 南2000年92戸RC
2023/12/10リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2025/04/25リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,850万円26.4万円70.09㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年50戸RC
2024/04/22ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/08/12プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,690万円26.8万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2024/06/05プレステージ明石大久保3
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,680万円29.2万円57.48㎡3LDK8階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2025/04/29ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 2,699万円33.6万円80.32㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年88戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井ヶ島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 -2001年67戸RC
2024/08/07サンシティ明石江井ヶ島南
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅5分 2,280万円27.1万円84.27㎡4LDK4階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2025/07/25M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 3,099万円43.3万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 北1997年59戸RC
2024/06/24Mプラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,480万円34.6万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2025/04/10ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,780万円35.7万円77.91㎡4LDK5階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2025/02/01サンシティ明石大久保
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,180万円30.3万円72㎡3LDK6階 / 10階建 南東1996年117戸RC
2025/04/10プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 1,990万円35.7万円55.77㎡3LDK7階 / 9階建 南東1998年55戸RC
2024/03/13千里ディアヒルズ・ブライトリッジ
明石市大久保町ゆりのき通一丁目
大久保駅4分 3,080万円37.0万円83.2㎡3LDK3階 / 14階建 南西1999年78戸SRC
2025/06/20ピュアハイツ明石大久保
明石市大久保町大窪
大久保駅8分 2,380万円32.9万円72.39㎡3LDK3階 / 10階建 南東1996年114戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、明石市では9.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は明石市の平均と比較して16.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
明石市
29.7万円/㎡
前年比-9.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名サンシティ明石海浜公園
所在地兵庫県明石市船上町
交通西新町駅徒歩10分
築年月1996年
階数8階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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